Estimation théorique
Rue lacour gayet,13016 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue lacour gayet,13016-Marseille indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 86 | BD JEAN LABRO | 4 | 69 | 313 | 140000€ | 2029€ |
2019-07-16 | 19 | RUE LACOUR GAYET | 5 | 120 | 365 | 299000€ | 2492€ |
2023-03-31 | 91 | BD JEAN LABRO | 4 | 90 | 629 | 500000€ | 5556€ |
2021-06-29 | 3 | RUE D'ENSUES | 2 | 35 | 0 | 107000€ | 3057€ |
2019-08-29 | 5 | RUE D'ENSUES | 2 | 38 | 0 | 82000€ | 2158€ |
2019-09-30 | 9 | RUE D'ENSUES | 2 | 38 | 0 | 70000€ | 1842€ |
2020-06-01 | 10 | BD ISNARDON | 4 | 70 | 136 | 165000€ | 2357€ |
2022-12-19 | 31 | RUE DE SEON | 4 | 50 | 92 | 189600€ | 3792€ |
2020-07-03 | 60 | TRA MARTIN | 3 | 46 | 0 | 152000€ | 3304€ |
2022-06-08 | 8 | RUE CEYRESTE | 3 | 48 | 84 | 74000€ | 1542€ |
2021-04-13 | 8 | RUE CEYRESTE | 3 | 48 | 84 | 145000€ | 3021€ |
2022-11-21 | 5 | RUE CEYRESTE | 4 | 60 | 90 | 225000€ | 3750€ |
2022-11-09 | 54 | BD JEAN LABRO | 4 | 102 | 154 | 272000€ | 2667€ |
2023-02-20 | 42 | IMP PITALUGUE | 2 | 68 | 130 | 150000€ | 2206€ |
2020-06-30 | 5006 | RUE DE SEON | 3 | 50 | 92 | 108000€ | 2160€ |
2021-08-02 | 36 | TRA MARTIN | 3 | 60 | 73 | 45000€ | 750€ |
2021-08-13 | 46 | BD JEAN LABRO | 4 | 85 | 233 | 344300€ | 4051€ |
2019-09-16 | 23 | RUE LOUIS LANATA | 4 | 72 | 239 | 188000€ | 2611€ |
2022-01-25 | 38 | BD JEAN LABRO | 4 | 94 | 0 | 210000€ | 2234€ |
2021-12-06 | 2 | IMP REY | 3 | 50 | 39 | 152000€ | 3040€ |
2022-06-10 | 2 | IMP REY | 3 | 50 | 25 | 125000€ | 2500€ |
2022-06-24 | 113 | BD GRAWITZ | 3 | 68 | 0 | 118032€ | 1736€ |
2021-08-26 | 113 | BD GRAWITZ | 4 | 81 | 0 | 264300€ | 3263€ |
2021-05-03 | 135 | BD GRAWITZ | 4 | 81 | 0 | 116031€ | 1432€ |
2023-02-10 | 506 | CHE DU LITTORAL | 2 | 77 | 36 | 262500€ | 3409€ |
2021-10-18 | 32 | BD GRAWITZ | 3 | 40 | 87 | 208000€ | 5200€ |
2021-05-28 | 12 | RUE HENRI ET ANTOINE MAURRAS | 3 | 71 | 317 | 320700€ | 4517€ |
2021-07-27 | 26 | BD GRAWITZ | 4 | 65 | 127 | 220000€ | 3385€ |
2022-05-05 | 20 | RUE RENE PONTET | 3 | 80 | 71 | 145520€ | 1819€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 66 | 84 | 105000€ | 1591€ |
2020-06-12 | 29 | BD GRAWITZ | 3 | 59 | 50 | 188000€ | 3186€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 110 | 323 | 290000€ | 2636€ |
2022-02-25 | 16 | RUE JEAN-BAPTISTE OLIVE | 3 | 62 | 218 | 233000€ | 3758€ |
2022-10-20 | 27 | BD DU PLATEAU | 3 | 68 | 375 | 115000€ | 1691€ |
2022-07-29 | 16 | RUE CASILE | 4 | 68 | 0 | 135000€ | 1985€ |
2022-09-20 | 18 | RUE CASILE | 3 | 63 | 0 | 228000€ | 3619€ |
2022-07-25 | 7 | RUE RENE PONTET | 3 | 58 | 141 | 109250€ | 1884€ |
2020-11-23 | 16 | BD JEAN LABRO | 5 | 100 | 0 | 245000€ | 2450€ |
2022-11-29 | 21 | RUE JEAN-BAPTISTE OLIVE | 3 | 77 | 491 | 265000€ | 3442€ |
2022-05-06 | 5 | RUE RENE PONTET | 3 | 49 | 70 | 115000€ | 2347€ |
2023-05-31 | 91 | TRA PAS DE FAON | 5 | 160 | 545 | 540323€ | 3377€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DE VARSOVIE | 6 | 124 | 351 | 287000€ | 2315€ |
2019-06-20 | 540 | CHE DU LITTORAL | 5 | 99 | 744 | 211000€ | 2131€ |
2019-12-03 | 30 | BD FELLEN | 1 | 72 | 159 | 250000€ | 3472€ |
2022-02-25 | 34 | BD FELLEN | 3 | 50 | 85 | 252000€ | 5040€ |
2019-07-24 | 10 | BD GRAWITZ | 6 | 130 | 112 | 140000€ | 1077€ |
2022-07-08 | 1 | BD ROUSSEL | 5 | 177 | 1580 | 790000€ | 4463€ |
2022-03-31 | 91 | TRA PAS DE FAON | 5 | 89 | 616 | 335000€ | 3764€ |
2023-01-05 | 5 | RUE CASILE | 3 | 85 | 112 | 277000€ | 3259€ |
2019-09-26 | 19 | IMP CHASSAIGNON | 2 | 64 | 124 | 147000€ | 2297€ |
2021-12-03 | 19 | IMP CHASSAIGNON | 2 | 64 | 124 | 239000€ | 3734€ |
2023-04-03 | 29 | BD FELLEN | 4 | 60 | 74 | 284400€ | 4740€ |
2023-01-16 | 9 | RUE MICHEL SERRE | 3 | 45 | 438 | 313000€ | 6956€ |
2022-06-15 | 93 | TRA PAS DE FAON | 3 | 47 | 0 | 220000€ | 4681€ |
2019-12-23 | 93 | TRA PAS DE FAON | 3 | 97 | 0 | 181000€ | 1866€ |
2021-07-07 | 93 | TRA PAS DE FAON | 3 | 97 | 0 | 217000€ | 2237€ |
2020-03-16 | 16 | BD FELLEN | 4 | 94 | 90 | 272000€ | 2894€ |
2021-05-12 | 31 | TRA PAS DE FAON | 4 | 160 | 605 | 420000€ | 2625€ |
2021-02-23 | 19 | BD FELLEN | 4 | 80 | 74 | 87000€ | 1088€ |
2021-06-29 | 15 | RUE MICHEL SERRE | 4 | 52 | 297 | 190000€ | 3654€ |
2020-04-10 | 17 | BD FELLEN | 1 | 62 | 74 | 172200€ | 2777€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DE VARSOVIE | 2 | 40 | 99 | 100000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 82 | RUE CONDORCET | 3 | 66 | 95 | 164000€ | 2485€ |
2022-10-12 | 74 | RUE CONDORCET | 3 | 96 | 0 | 170000€ | 1771€ |
2020-08-25 | 35 | TRA PAS DE FAON | 3 | 52 | 14 | 227000€ | 4365€ |
2020-10-21 | 97 | TRA PAS DE FAON | 2 | 83 | 349 | 380000€ | 4578€ |
2021-12-21 | 103 | TRA PAS DE FAON | 2 | 62 | 371 | 85000€ | 1371€ |
2021-11-03 | 77 | TRA PAS DE FAON | 5 | 105 | 0 | 390000€ | 3714€ |
2022-04-15 | 29 | RUE MICHEL SERRE | 1 | 40 | 239 | 305000€ | 7625€ |
2019-11-29 | 1 | RUE MICHEL SERRE | 4 | 92 | 186 | 260000€ | 2826€ |
2021-06-04 | 5001 | BD ROUSSEL | 4 | 89 | 405 | 282000€ | 3169€ |
2022-08-26 | 21 | RUE CONDORCET | 4 | 71 | 67 | 230000€ | 3239€ |
2020-07-17 | 21 | RUE CONDORCET | 4 | 71 | 67 | 220000€ | 3099€ |
2019-08-27 | 14 | TRA TENERIFFE | 4 | 60 | 142 | 250000€ | 4167€ |
2022-04-15 | 2 | IMP CHARLOUN RIEU | 3 | 41 | 149 | 184000€ | 4488€ |
2020-06-08 | 6 | BD VICTOR | 2 | 49 | 185 | 160000€ | 3265€ |
2021-07-01 | 6 | BD THOMAS | 3 | 56 | 62 | 219000€ | 3911€ |
2021-07-21 | 3 | IMP MICHEL | 4 | 80 | 78 | 179000€ | 2238€ |
2022-02-08 | 5 | IMP MICHEL | 3 | 60 | 74 | 150000€ | 2500€ |
2020-02-12 | 7 | RUE CONDORCET | 6 | 145 | 851 | 380000€ | 2621€ |
2022-07-01 | 9 | BD DE LA CAMARGUE | 5 | 74 | 152 | 332500€ | 4493€ |
2021-04-28 | 16 | BD DE LA CAMARGUE | 4 | 65 | 0 | 209000€ | 3215€ |
2020-11-14 | 18 | BD DE LA CAMARGUE | 4 | 61 | 189 | 255000€ | 4180€ |
2023-03-10 | 13 | BD DE KABYLIE | 2 | 30 | 70 | 90000€ | 3000€ |
2022-05-10 | 18 | IMP MICHEL | 4 | 100 | 77 | 194300€ | 1943€ |
2020-11-16 | 562 | CHE DU LITTORAL | 3 | 72 | 265 | 200000€ | 2778€ |
2019-07-01 | 5 | RUE JOACHIM GASQUET | 5 | 188 | 760 | 584950€ | 3111€ |
2020-04-29 | 4 | TRA BRUNO RAZZOLI | 4 | 98 | 518 | 345000€ | 3520€ |
2021-05-27 | 36 | TRA TENERIFFE | 4 | 74 | 98 | 308500€ | 4169€ |
2020-10-21 | 7 | TRA BRUNO RAZZOLI | 3 | 49 | 211 | 284200€ | 5800€ |
2021-06-02 | 19 | TRA BRUNO RAZZOLI | 2 | 112 | 348 | 515000€ | 4598€ |
2021-08-26 | 45 | TRA TENERIFFE | 4 | 80 | 325 | 390000€ | 4875€ |
2022-06-15 | 19 | CHE DE MOZAMBIQUE | 3 | 77 | 163 | 300920€ | 3908€ |
2020-10-07 | 19 | CHE DE MOZAMBIQUE | 7 | 151 | 163 | 250000€ | 1656€ |
2020-01-29 | 19 | CHE DE MOZAMBIQUE | 7 | 151 | 163 | 360000€ | 2384€ |
2021-06-30 | 21 | TRA BRUNO RAZZOLI | 6 | 100 | 267 | 466650€ | 4667€ |
2020-09-28 | 50 | TRA TENERIFFE | 4 | 73 | 172 | 270000€ | 3699€ |
2022-02-11 | 5 | MTE DES PECHEURS | 5 | 98 | 128 | 182000€ | 1857€ |
2022-07-01 | 79 | RUE RABELAIS | 3 | 55 | 57 | 86000€ | 1564€ |
2020-07-02 | 54 | TRA TENERIFFE | 3 | 59 | 177 | 230000€ | 3898€ |
2022-06-27 | 44 | IMP GUICHARD | 3 | 100 | 212 | 40000€ | 400€ |
2020-01-17 | 16 | IMP FERNAND HENRI | 2 | 50 | 145 | 225000€ | 4500€ |
2021-07-05 | 4 | TRA MOUREPIANE | 4 | 40 | 44 | 158000€ | 3950€ |
2020-01-28 | 10 | TRA MOUREPIANE | 4 | 58 | 61 | 100000€ | 1724€ |
2021-06-03 | 68 | RUE RABELAIS | 3 | 65 | 111 | 223000€ | 3431€ |
2021-10-12 | 15 | IMP SANGUINETTI | 6 | 88 | 232 | 300000€ | 3409€ |
2021-08-13 | 44 | IMP GUICHARD | 4 | 34 | 341 | 255000€ | 7500€ |
2019-07-08 | 7 | IMP FERNAND HENRI | 4 | 90 | 415 | 420000€ | 4667€ |
2022-06-10 | 3 | RUE MILLAU | 3 | 45 | 268 | 150000€ | 3333€ |
2021-05-03 | 12 | TRA PITANCE | 2 | 67 | 464 | 370000€ | 5522€ |
2021-01-27 | 39 | CHE DE MOZAMBIQUE | 4 | 65 | 0 | 347000€ | 5338€ |
2019-08-23 | 25 | IMP SANGUINETTI | 6 | 92 | 520 | 346000€ | 3761€ |
2021-06-23 | 6 | RUE MILLAU | 3 | 58 | 427 | 260000€ | 4483€ |
2020-11-30 | 13 | CHE DE MOZAMBIQUE | 5 | 160 | 551 | 665000€ | 4156€ |
2023-06-19 | 26 | CHE DE MOZAMBIQUE | 3 | 51 | 231 | 278000€ | 5451€ |
2020-03-17 | 15 | RUE MILLAU | 3 | 60 | 101 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-15 | 20 | RUE MILLAU | 3 | 62 | 246 | 225000€ | 3629€ |
2021-09-22 | 16 | RUE MILLAU | 4 | 65 | 125 | 175000€ | 2692€ |
2023-04-03 | 16 | RUE MILLAU | 4 | 65 | 125 | 225000€ | 3462€ |
2021-03-09 | 96 | RUE RABELAIS | 3 | 50 | 86 | 100000€ | 2000€ |
2023-03-02 | 374 | BD HENRI BARNIER | 3 | 63 | 811 | 363000€ | 5762€ |
2020-09-07 | 59 | TRA BRUNO RAZZOLI | 5 | 95 | 0 | 190200€ | 2002€ |
2023-03-07 | 36 | IMP ANAIS | 3 | 45 | 308 | 343000€ | 7622€ |
2020-07-24 | 59 | CHE DE MOZAMBIQUE | 3 | 70 | 53 | 140000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 23 | BD POUSSARDIN | 3 | 61 | 0 | 220000€ | 3607€ |
2022-08-12 | 25 | BD POUSSARDIN | 3 | 56 | 0 | 394660€ | 7048€ |
2022-04-13 | 598 | CHE DU LITTORAL | 4 | 80 | 786 | 370000€ | 4625€ |
2019-11-12 | 600 | CHE DU LITTORAL | 4 | 80 | 567 | 368250€ | 4603€ |
2020-08-13 | 34 | TRA PITANCE | 2 | 75 | 190 | 266900€ | 3559€ |
2021-02-22 | 34 | TRA PITANCE | 2 | 68 | 147 | 278990€ | 4103€ |
2023-03-01 | 57 | CHE DU PASSET | 4 | 110 | 277 | 330000€ | 3000€ |
2021-12-15 | 39 | TRA PITANCE | 3 | 40 | 190 | 358900€ | 8973€ |
2022-09-05 | 6 | PL DE L'EGLISE | 5 | 65 | 97 | 175000€ | 2692€ |
2019-11-18 | 10 | TRA DES BROQUETTES | 3 | 59 | 306 | 200000€ | 3390€ |
2021-07-29 | 65 | CHE DU PASSET | 3 | 70 | 212 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-30 | 52 | TRA PITANCE | 3 | 52 | 193 | 277000€ | 5327€ |
2020-09-17 | 65 | CHE DU PASSET | 4 | 100 | 210 | 133000€ | 1330€ |
2022-05-09 | 8 | PL DE L'EGLISE | 3 | 80 | 62 | 195000€ | 2438€ |
2021-09-30 | 39 | BD POUSSARDIN | 4 | 80 | 510 | 520000€ | 6500€ |
2021-05-10 | 5001 | PL DE L'EGLISE | 3 | 52 | 52 | 117000€ | 2250€ |
2020-10-08 | 41 | CHE DU PASSET | 4 | 96 | 411 | 400000€ | 4167€ |
2020-06-10 | 21 | IMP DES BROQUETTES | 3 | 45 | 146 | 145000€ | 3222€ |
2021-02-16 | 6 | IMP ZENGLER | 3 | 46 | 190 | 193000€ | 4196€ |
2023-01-30 | 143 | RUE RABELAIS | 3 | 72 | 92 | 209000€ | 2903€ |
2021-03-25 | 13 | CHE DE LA PELOUQUE | 3 | 52 | 566 | 278000€ | 5346€ |
2023-03-01 | 144 | RUE RABELAIS | 3 | 57 | 0 | 115000€ | 2018€ |
2021-05-12 | 33 | IMP DES BROQUETTES | 5 | 115 | 355 | 405000€ | 3522€ |
2022-09-30 | 35 | IMP DES BROQUETTES | 3 | 60 | 109 | 241000€ | 4017€ |
2020-06-30 | 17 | CHE GILBERT CHARMASSON | 4 | 75 | 183 | 165000€ | 2200€ |
2021-02-22 | 49 | BD POUSSARDIN | 3 | 62 | 416 | 225000€ | 3629€ |